Kirkebjerg Allé 45, 2. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1270 m²
Bebygget areal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.576 kr/m².3.719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 42.891 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.566 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.100.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,52 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
2021jun.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 47, 1. tv 2720 Vanløse	72 m²	13 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Kirkebjerg Allé 43, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	13 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, st. tv 2720 Vanløse	103 m²	47 m	24-10-2023	4.725.000 kr.	45.874 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, st. th 2720 Vanløse	113 m²	47 m	14-06-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, st. tv 2720 Vanløse	65 m²	76 m	07-05-2025	3.175.000 kr.	48.846 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, 2. tv 2720 Vanløse	65 m²	76 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Floras Allé 15, 1. 2720 Vanløse	63 m²	113 m	18-03-2024	8.300.000 kr.	131.746 kr./m²
Ålekistevej 230, 1. 2720 Vanløse	63 m²	257 m	13-03-2026	3.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, 2. th 2720 Vanløse	61 m²	76 m	18-06-2024	2.645.000 kr.	43.361 kr./m²
Ålekistevej 213A, 1. tv. 2720 Vanløse	66 m²	234 m	31-05-2026	2.300.000 kr.	34.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu