Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Kirkebjerg Allé 158

Villa · 152 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1989. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.640 kr/m².4.816.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 34.280 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.707 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.222.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden jun. 2026
657k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat5.222.802 kr.Markedet · 1992953.496 kr.Markedet · 1993657.400 kr.Markedet · 19941.283.184 kr.Markedet · 19951.280.600 kr.Markedet · 19961.334.560 kr.Markedet · 19971.159.152 kr.Markedet · 19981.646.312 kr.Markedet · 19991.486.864 kr.Markedet · 20001.733.104 kr.Markedet · 20012.132.256 kr.Markedet · 20022.203.392 kr.Markedet · 20032.197.616 kr.Markedet · 20041.780.376 kr.Markedet · 20052.391.416 kr.Markedet · 20063.366.496 kr.Markedet · 20073.205.984 kr.Markedet · 20083.155.824 kr.Markedet · 20092.501.768 kr.Markedet · 20102.761.536 kr.Markedet · 20112.787.376 kr.Markedet · 20122.604.216 kr.Markedet · 20132.899.400 kr.Markedet · 20142.782.968 kr.Markedet · 20152.951.992 kr.Markedet · 20163.269.368 kr.Markedet · 20173.099.736 kr.Markedet · 20183.649.368 kr.Markedet · 20193.420.000 kr.Markedet · 20203.820.976 kr.Markedet · 20214.208.272 kr.Markedet · 20224.822.352 kr.Markedet · 20233.897.584 kr.Markedet · 20244.966.296 kr.Markedet · 20255.261.480 kr.Markedet · 20266.080.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.222.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 1989Ombygning
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebjerg Allé 179
2605 Brøndby		150 m²124 m29-09-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164
2605 Brøndby		159 m²50 m27-06-20244.200.000 kr.26.415 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183
2605 Brøndby		132 m²178 m09-09-20256.050.000 kr.45.833 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122
2605 Brøndby		132 m²341 m10-09-20254.525.000 kr.34.280 kr./m²
Kirkebjerg Allé 187
2605 Brøndby		129 m²235 m21-09-20265.350.000 kr.41.473 kr./m²
Kirkebjerg Allé 152
2605 Brøndby		109 m²51 m02-12-20243.875.000 kr.35.550 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45
2605 Brøndby		180 m²1,3 km20-03-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104
2605 Brøndby		205 m²490 m04-05-20255.767.500 kr.28.134 kr./m²
Kirkebjerg Allé 54
2605 Brøndby		99 m²1,2 km21-08-20264.895.000 kr.49.444 kr./m²
Kirkebakken 36
2605 Brøndby		149 m²280 m06-05-20253.700.000 kr.24.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden