Kirkebakken 9

Villa · 175 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.965 kr/m².2.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 14.685 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.667.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,28 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 23 9270 Klarup	146 m²	108 m	02-05-2024	1.860.000 kr.	12.740 kr./m²
Kirkebakken 18 9270 Klarup	142 m²	101 m	27-11-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Kirkebakken 39 9270 Klarup	143 m²	180 m	19-08-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Kirkebakken 31 9270 Klarup	135 m²	101 m	22-12-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirkebakken 29 9270 Klarup	134 m²	112 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Klarup Kirkevej 6 9270 Klarup	173 m²	148 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	18.468 kr./m²
Skodsborgvej 104 9270 Klarup	176 m²	361 m	28-04-2025	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Liselejevej 14 9270 Klarup	170 m²	283 m	12-05-2024	4.095.000 kr.	24.088 kr./m²
Hellebækvej 75 9270 Klarup	175 m²	531 m	01-05-2024	2.630.000 kr.	15.029 kr./m²
Hornbækvej 88 9270 Klarup	174 m²	523 m	03-11-2025	3.095.000 kr.	17.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu