Kirkebakken 9

Villa · 191 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1988. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.514 kr/m².12.315.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.943.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,34 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2009 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.943.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Ejerskifte
2009nov.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
1999majEjerskifte
1988Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 6 2820 Gentofte	285 m²	61 m	01-06-2025	15.900.000 kr.	55.789 kr./m²
Søtoften 4 2820 Gentofte	187 m²	263 m	02-09-2025	12.050.000 kr.	64.439 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	502 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	494 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Søtoften 10A 2820 Gentofte	183 m²	321 m	05-08-2025	14.400.000 kr.	78.689 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	656 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	794 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Skolevej 6 2820 Gentofte	186 m²	658 m	27-10-2025	8.600.000 kr.	46.237 kr./m²
Fasanhaven 2 2820 Gentofte	196 m²	669 m	21-05-2026	11.050.000 kr.	56.378 kr./m²
Søbredden 16B 2820 Gentofte	186 m²	684 m	18-03-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu