Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Kirkebakken 7

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi
836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.701 kr/m².2.049.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 15.676 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.939.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,03 pct. siden jan. 2022
310k2,8M5,2M7,7M10,1M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20222.395.000 kr.I dag · vores estimat1.939.300 kr.Markedet · 1992531.092 kr.Markedet · 1993310.000 kr.Markedet · 1994543.492 kr.Markedet · 1995615.660 kr.Markedet · 1996716.844 kr.Markedet · 1997675.304 kr.Markedet · 1998698.740 kr.Markedet · 1999739.784 kr.Markedet · 20001.034.284 kr.Markedet · 2001617.768 kr.Markedet · 2002862.668 kr.Markedet · 2003918.096 kr.Markedet · 20041.002.292 kr.Markedet · 2005965.216 kr.Markedet · 2006830.924 kr.Markedet · 20071.412.980 kr.Markedet · 20081.410.252 kr.Markedet · 2009382.044 kr.Markedet · 2010476.284 kr.Markedet · 20111.235.908 kr.Markedet · 20121.012.088 kr.Markedet · 2013829.064 kr.Markedet · 2014891.560 kr.Markedet · 20151.885.172 kr.Markedet · 20161.656.516 kr.Markedet · 20171.626.136 kr.Markedet · 20182.036.204 kr.Markedet · 2019850.764 kr.Markedet · 20201.736.000 kr.Markedet · 20212.156.608 kr.Markedet · 20222.157.228 kr.Markedet · 20232.035.832 kr.Markedet · 20241.825.280 kr.Markedet · 20252.019.092 kr.Markedet · 20262.015.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.939.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 29
9270 Klarup		134 m²131 m06-03-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Kirkebakken 31
9270 Klarup		135 m²128 m22-12-20252.250.000 kr.16.667 kr./m²
Kirkebakken 18
9270 Klarup		142 m²133 m27-11-20241.710.000 kr.12.042 kr./m²
Kirkebakken 39
9270 Klarup		143 m²206 m19-08-20242.100.000 kr.14.685 kr./m²
Kirkebakken 23
9270 Klarup		146 m²119 m02-05-20241.860.000 kr.12.740 kr./m²
Flagspættevej 1
9270 Klarup		122 m²283 m12-05-20241.750.000 kr.14.344 kr./m²
Kalenderparken 48
9270 Klarup		123 m²462 m30-01-20242.350.000 kr.19.106 kr./m²
Rørvigsvej 2
9270 Klarup		130 m²182 m07-06-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Trekanten 11
9270 Klarup		120 m²336 m12-10-20251.825.000 kr.15.208 kr./m²
Skodsborgvej 73A
9270 Klarup		121 m²512 m26-06-20252.650.000 kr.21.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden