Kirkebakken 7

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.129 kr/m².1.416.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.219.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,90 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	106 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	453 m	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Valhallas Alle 5 6705 Esbjerg Ø	102 m²	641 m	07-08-2024	1.515.000 kr.	14.853 kr./m²
Mimers Alle 25 6705 Esbjerg Ø	103 m²	728 m	18-07-2024	1.598.000 kr.	15.515 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	770 m	15-03-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Hasselvej 5 6705 Esbjerg Ø	104 m²	881 m	26-10-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Fortuna Alle 41 6705 Esbjerg Ø	97 m²	414 m	29-05-2026	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Paghs Alle 8 6705 Esbjerg Ø	98 m²	503 m	03-07-2025	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Vølundsvej 8 6705 Esbjerg Ø	97 m²	434 m	15-01-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Vestergade 62 6705 Esbjerg Ø	92 m²	65 m	10-04-2024	1.570.000 kr.	17.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu