Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Kirkebakken 41

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
926.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.830 kr/m².2.112.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 15.676 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.186.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 23
9270 Klarup		146 m²82 m02-05-20241.860.000 kr.12.740 kr./m²
Kirkebakken 39
9270 Klarup		143 m²37 m19-08-20242.100.000 kr.14.685 kr./m²
Kirkebakken 18
9270 Klarup		142 m²98 m27-11-20241.710.000 kr.12.042 kr./m²
Kirkebakken 31
9270 Klarup		135 m²80 m22-12-20252.250.000 kr.16.667 kr./m²
Kirkebakken 29
9270 Klarup		134 m²64 m06-03-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Trekanten 9
9270 Klarup		146 m²193 m02-07-20252.275.000 kr.15.582 kr./m²
Liselejevej 21
9270 Klarup		146 m²294 m10-07-20251.935.000 kr.13.253 kr./m²
Rågelejevej 6
9270 Klarup		142 m²157 m26-10-20232.950.000 kr.20.775 kr./m²
Majvænget 9
9270 Klarup		143 m²223 m24-06-20241.500.000 kr.10.490 kr./m²
Hørsholmvej 14
9270 Klarup		147 m²442 m05-02-20252.745.000 kr.18.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden