Kirkebakken 39

Villa · 143 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.876 kr/m².2.099.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 15.676 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.121.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,01 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 18 9270 Klarup	142 m²	88 m	27-11-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Kirkebakken 23 9270 Klarup	146 m²	105 m	02-05-2024	1.860.000 kr.	12.740 kr./m²
Kirkebakken 31 9270 Klarup	135 m²	79 m	22-12-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirkebakken 29 9270 Klarup	134 m²	80 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Majvænget 9 9270 Klarup	143 m²	217 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Rågelejevej 6 9270 Klarup	142 m²	181 m	26-10-2023	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Trekanten 9 9270 Klarup	146 m²	225 m	02-07-2025	2.275.000 kr.	15.582 kr./m²
Rørvigsvej 7 9270 Klarup	141 m²	308 m	16-07-2025	2.140.000 kr.	15.177 kr./m²
Sortspættevej 7 9270 Klarup	143 m²	442 m	07-10-2024	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Klarupvej 19 9270 Klarup	140 m²	303 m	16-05-2025	2.212.500 kr.	15.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu