Kirkebækvej 153

Villa · 174 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.426 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.853 kr/m².2.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebækvej gns: 11.169 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.867.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,09 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2012 · Alm. Salg: 527.445 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg527.445 kr.
1980Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebækvej 170 8800 Viborg	144 m²	36 m	26-01-2025	1.555.000 kr.	10.799 kr./m²
Kirkebækvej 165 8800 Viborg	124 m²	2,5 km	15-09-2026	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Kirkebækvej 115 8800 Viborg	228 m²	3,4 km	09-01-2025	4.700.000 kr.	20.614 kr./m²
Kirkebækvej 126B 8800 Viborg	143 m²	4,9 km	31-08-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Kirkebækvej 93 8800 Viborg	140 m²	5,2 km	05-08-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Kirkevej 14, Ravnstrup 8800 Viborg	175 m²	3,8 km	20-09-2025	1.885.000 kr.	10.771 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	2,7 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup 8800 Viborg	157 m²	3,9 km	08-07-2025	1.450.000 kr.	9.236 kr./m²
Lupinmarken 47 8800 Viborg	173 m²	4,8 km	07-08-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup 8800 Viborg	150 m²	3,8 km	04-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu