Kirke Søbyvej 94, 5610 Assens — Villa · 168 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 4.140 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 4140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.496 kr/m².2.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirke gns: 10.195 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.113 kr/m²-22,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.682.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,68 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1994 · Alm. Salg: 484.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011484.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Søbyvej 84, Kirke Søby 5610 Assens	174 m²	168 m	25-01-2024	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Kirke Søbyvej 56, Kirke Søby 5610 Assens	216 m²	1,1 km	24-03-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark 5610 Assens	208 m²	94 m	21-07-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Stængelrisvej 51, Sø Søby 5610 Assens	232 m²	2,2 km	04-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	5,3 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Melbyvej 3, Melby 5610 Assens	148 m²	4,8 km	24-04-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Odensevej 62, Egerup 5610 Assens	100 m²	2,6 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	4,5 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Spurvevænget 7 5610 Assens	176 m²	6,3 km	08-06-2026	1.870.000 kr.	10.625 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	4,6 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu