Kirke Allé 55, 4970 Rødby — Villa · 102 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.353 kr/m².630.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirke gns: 4.248 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering472.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,49 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2023 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 472.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	99 m	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²
Kirke Allé 57 4970 Rødby	110 m²	22 m	20-08-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	226 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	307 m	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	300 m	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Poppelvej 11 4970 Rødby	106 m²	183 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Bøgevej 13 4970 Rødby	110 m²	426 m	16-04-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Byfogedvej 15 4970 Rødby	110 m²	620 m	09-10-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Møllevænget 20 4970 Rødby	102 m²	1,3 km	28-08-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Møllevej 2 4970 Rødby	116 m²	262 m	04-07-2025	426.000 kr.	3.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu