Kirkbakvej 7, Faarup, 9493 Saltum — Villa · 200 m² · bygget 1835 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 6.110 m², 7 værelser, opført i 1835, renoveret i 1991. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1835
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 6110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.986 kr/m².1.945.000 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.834.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,93 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 5 9493 Saltum	202 m²	1,5 km	07-08-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Fælledvej 74 9493 Saltum	196 m²	2,0 km	05-06-2024	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Søndergade 15 9493 Saltum	184 m²	1,6 km	30-09-2024	625.000 kr.	3.397 kr./m²
Fælledvej 68 9493 Saltum	220 m²	2,1 km	16-11-2025	3.165.000 kr.	14.386 kr./m²
Faarupvej 180 9493 Saltum	174 m²	1,9 km	26-12-2023	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Nielsmindevej 14 9493 Saltum	152 m²	1,4 km	04-10-2023	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Fælledvej 46 9493 Saltum	161 m²	2,1 km	21-01-2026	2.040.000 kr.	12.671 kr./m²
Bundgaardsvej 8 9493 Saltum	138 m²	1,8 km	26-01-2024	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Faarupvej 18 9493 Saltum	123 m²	1,4 km	11-02-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Søndergade 42 9493 Saltum	124 m²	1,6 km	01-04-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu