Prisvurdering · 9493 Saltum

Solmarken 7, Faarup Klit

Fritidshus · 60 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 5000 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.991 kr/m² × 60 m².1.679.460 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.361.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.367.895 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,90 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1992Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solmarken 2, Faarup Klit 9493 Saltum	94 m²	178 m	30-04-2025	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Stenrev 6 9493 Saltum	59 m²	317 m	05-04-2026	1.540.000 kr.	26.102 kr./m²
Lille Fiskerbanke 8 9493 Saltum	64 m²	354 m	16-12-2023	1.342.000 kr.	20.969 kr./m²
Brune Banke 5 9493 Saltum	56 m²	482 m	13-12-2023	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Brune Banke 2 9493 Saltum	65 m²	538 m	23-08-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Havmandens Vej 14 9493 Saltum	66 m²	714 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Lyngsletten 10, Faarup Klit 9493 Saltum	62 m²	1,4 km	02-06-2026	1.405.000 kr.	22.661 kr./m²
Store Fiskerbanke 11 9493 Saltum	71 m²	415 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Vikingebanke 7 9493 Saltum	70 m²	554 m	02-10-2023	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Jærens Rev Sydvest 4 9493 Saltum	72 m²	619 m	27-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu