Kingosvej 85

Rækkehus · 100 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 216 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 216 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.608 kr/m².3.568.200 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.623.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,58 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1958aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 57 3000 Helsingør	105 m²	34 m	10-05-2025	4.865.000 kr.	46.333 kr./m²
Holger Drachmannsvej 5 3000 Helsingør	109 m²	178 m	04-02-2026	5.405.000 kr.	49.587 kr./m²
Lærkevej 42 3000 Helsingør	102 m²	794 m	18-11-2025	3.352.000 kr.	32.863 kr./m²
Eirsvej 37 3000 Helsingør	101 m²	956 m	25-03-2024	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Nannasvej 12 3000 Helsingør	102 m²	1,0 km	02-09-2024	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Heimdalsvej 22A 3000 Helsingør	105 m²	835 m	12-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Midgårdsvej 2A 3000 Helsingør	103 m²	1,0 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Fenrisvej 30 3000 Helsingør	96 m²	992 m	17-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Fenrisvej 34 3000 Helsingør	96 m²	1,0 km	12-06-2024	2.295.000 kr.	23.906 kr./m²
Eirsvej 21 3000 Helsingør	105 m²	993 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu