Prisvurdering · 4600 Køge

Skovvænget 27

Villa · 178 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.205 kr/m².7.243.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvænget gns: 54.544 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²+66,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.152.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,61 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.152.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte10.400.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte3.500.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 26 4600 Køge	190 m²	41 m	21-03-2024	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Skovvænget 16 4600 Køge	162 m²	92 m	20-03-2025	8.889.000 kr.	54.870 kr./m²
Skovvænget 32 4600 Køge	148 m²	92 m	20-06-2024	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Elmevænget 5 4600 Køge	183 m²	88 m	27-05-2025	8.252.000 kr.	45.093 kr./m²
Rebslagergade 12 4600 Køge	178 m²	491 m	25-06-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Kingosvej 1 4600 Køge	180 m²	444 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	33.056 kr./m²
Kingosvej 20 4600 Køge	175 m²	466 m	18-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Diget 11 4600 Køge	167 m²	242 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Astersvej 10 4600 Køge	181 m²	628 m	19-03-2025	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
F C Hansensvej 2 4600 Køge	190 m²	270 m	19-10-2026	12.750.000 kr.	67.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu