Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Strandvejen 95, st.

Villa · 180 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 526 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.821 kr/m².4.829.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 38.144 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²+16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.072.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,89 pct. siden apr. 2022
737k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20226.100.000 kr.31. mar. 20256.665.000 kr.I dag · vores estimat6.072.422 kr.Markedet · 1992964.260 kr.Markedet · 1993827.100 kr.Markedet · 1994981.900 kr.Markedet · 19951.157.220 kr.Markedet · 19961.175.760 kr.Markedet · 19971.359.180 kr.Markedet · 19981.559.160 kr.Markedet · 19991.869.840 kr.Markedet · 20001.926.900 kr.Markedet · 20011.953.000 kr.Markedet · 20022.214.900 kr.Markedet · 20032.233.080 kr.Markedet · 20042.001.420 kr.Markedet · 20052.516.040 kr.Markedet · 20063.457.980 kr.Markedet · 20073.731.760 kr.Markedet · 20083.222.540 kr.Markedet · 20092.972.520 kr.Markedet · 20102.278.440 kr.Markedet · 20112.489.400 kr.Markedet · 20122.266.740 kr.Markedet · 20132.476.440 kr.Markedet · 20142.251.260 kr.Markedet · 20152.392.380 kr.Markedet · 20162.995.020 kr.Markedet · 20173.361.860 kr.Markedet · 20183.450.780 kr.Markedet · 20193.697.380 kr.Markedet · 20203.777.660 kr.Markedet · 20214.274.640 kr.Markedet · 20224.775.580 kr.Markedet · 20234.033.260 kr.Markedet · 20244.651.740 kr.Markedet · 20254.770.180 kr.Markedet · 20265.131.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.665.000 kr.
I dag · vores estimat
6.072.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.665.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte6.100.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 78
4600 Køge		117 m²110 m18-01-20263.325.000 kr.28.419 kr./m²
Strandvejen 54
4600 Køge		117 m²128 m24-04-20244.495.000 kr.38.419 kr./m²
Strandvejen 84
4600 Køge		115 m²190 m09-09-20254.205.000 kr.36.565 kr./m²
Strandvejen 98
4600 Køge		116 m²325 m30-10-20245.300.000 kr.45.690 kr./m²
Strandvejen 72
4600 Køge		108 m²51 m16-09-20253.995.000 kr.36.991 kr./m²
Strandvejen 96
4600 Køge		97 m²305 m16-01-20243.700.000 kr.38.144 kr./m²
Strandvejen 35
4600 Køge		99 m²396 m22-10-20254.750.000 kr.47.980 kr./m²
Søndre Viaduktvej 21
4600 Køge		180 m²102 m20-07-20254.600.000 kr.25.556 kr./m²
Sveasvej 8
4600 Køge		175 m²108 m09-04-20257.400.000 kr.42.286 kr./m²
Johannevej 5
4600 Køge		171 m²94 m29-06-20256.526.000 kr.38.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden