Kingos Alle 46

Villa · 187 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 877 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.995 kr/m².1.645.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingos gns: 9.493 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering1.749.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,98 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1994 · Alm. Salg: 860.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.011.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.011.000 kr.
1994nov.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1988Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingos Alle 11 8723 Løsning	175 m²	389 m	29-01-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Kingos Alle 31 8723 Løsning	207 m²	135 m	09-07-2026	1.525.000 kr.	7.367 kr./m²
Kingos Alle 38 8723 Løsning	160 m²	101 m	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Kingos Alle 34 8723 Løsning	146 m²	150 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Kingos Alle 7 8723 Løsning	143 m²	417 m	04-09-2024	1.285.000 kr.	8.986 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	412 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	90 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	374 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kingos Alle 10 8723 Løsning	110 m²	407 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Aakjærsvej 12 8723 Løsning	190 m²	275 m	08-08-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu