Kingos Alle 24, 8723 Løsning — Villa · 118 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 259 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.105 kr/m².1.573.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingos gns: 9.493 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 259 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.215.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,58 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	110 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	183 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kingos Alle 10 8723 Løsning	110 m²	143 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	148 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Kingos Alle 7 8723 Løsning	143 m²	161 m	04-09-2024	1.285.000 kr.	8.986 kr./m²
Kingos Alle 34 8723 Løsning	146 m²	115 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Kingos Alle 38 8723 Løsning	160 m²	164 m	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Kingos Alle 11 8723 Løsning	175 m²	128 m	29-01-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Kingos Alle 31 8723 Løsning	207 m²	137 m	09-07-2026	1.525.000 kr.	7.367 kr./m²
H C Andersens Vej 9 8723 Løsning	122 m²	244 m	22-08-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu