Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5610 Assens

Kindhestegade 8, 1.

Rækkehus · 173 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1992. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
104 m²
Erhvervsareal
77 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.747 kr/m².1.850.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKindhestegade gns: 11.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.964 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.644.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,66 pct. siden jul. 2019
423k4,2M8,1M11,9M15,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.950.000 kr.I dag · vores estimat1.644.711 kr.Markedet · 1992786.285 kr.Markedet · 1993650.999 kr.Markedet · 1994422.812 kr.Markedet · 1995863.962 kr.Markedet · 1996731.617 kr.Markedet · 1997878.667 kr.Markedet · 19981.211.000 kr.Markedet · 199915.731.409 kr.Markedet · 2000995.788 kr.Markedet · 20011.416.524 kr.Markedet · 20021.447.837 kr.Markedet · 20031.237.296 kr.Markedet · 2004835.936 kr.Markedet · 20051.453.200 kr.Markedet · 20061.860.442 kr.Markedet · 20071.843.315 kr.Markedet · 20082.099.874 kr.Markedet · 20091.804.563 kr.Markedet · 20101.255.980 kr.Markedet · 20112.129.284 kr.Markedet · 2012978.661 kr.Markedet · 20131.636.407 kr.Markedet · 2014979.180 kr.Markedet · 20151.865.113 kr.Markedet · 20161.241.794 kr.Markedet · 20171.513.404 kr.Markedet · 20182.238.447 kr.Markedet · 20191.950.056 kr.Markedet · 20201.110.487 kr.Markedet · 20211.836.741 kr.Markedet · 20221.384.000 kr.Markedet · 20231.731.384 kr.Markedet · 20241.474.479 kr.Markedet · 20251.647.998 kr.Markedet · 20262.070.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.644.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kindhestegade 11
5610 Assens		224 m²17 m24-06-20252.060.000 kr.9.196 kr./m²
Ny Adelgade 9
5610 Assens		179 m²100 m15-10-20241.969.000 kr.11.000 kr./m²
Nørregade 84
5610 Assens		172 m²608 m09-12-20252.360.000 kr.13.721 kr./m²
Ny Adelgade 5
5610 Assens		149 m²79 m12-01-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Ladegårdsgade 51
5610 Assens		198 m²248 m17-07-20251.657.000 kr.8.369 kr./m²
Nørregade 15
5610 Assens		151 m²459 m30-09-20242.650.000 kr.17.550 kr./m²
Ladegårdsgade 29
5610 Assens		216 m²196 m03-07-20242.100.000 kr.9.722 kr./m²
Ramsherred 14
5610 Assens		232 m²290 m09-09-20242.200.000 kr.9.483 kr./m²
Dyrhaugegårde 8
5610 Assens		119 m²1,1 km21-02-2024735.000 kr.6.176 kr./m²
Østergade 102
5610 Assens		96 m²432 m12-04-2026980.000 kr.10.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden