Kindhestegade 6C, 2.

Ejerlejlighed · 188 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 188 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 473 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: -1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.906 kr/m².2.729.500 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2010 på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering3.998.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,87 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.998.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.475.000 kr.
2017Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	32 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	19 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv 4700 Næstved	132 m²	87 m	23-10-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv 4700 Næstved	128 m²	82 m	30-09-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1. 4700 Næstved	112 m²	87 m	15-01-2025	2.160.000 kr.	19.286 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3 4700 Næstved	108 m²	87 m	21-12-2025	2.170.000 kr.	20.093 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4 4700 Næstved	104 m²	87 m	08-08-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Ringstedgade 9, 1. 4700 Næstved	187 m²	116 m	07-06-2026	4.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8 4700 Næstved	179 m²	434 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th 4700 Næstved	167 m²	293 m	07-10-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu