Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kindhestegade 6C, 1.

Ejerlejlighed · 200 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 200 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
473 m²
Bebygget areal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.906 kr/m².2.729.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2010 på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 263% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.263.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,71 pct. siden sep. 2017
787k2,2M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.100.000 kr.30. sep. 20193.995.000 kr.I dag · vores estimat4.263.200 kr.Markedet · 19921.333.400 kr.Markedet · 1993831.400 kr.Markedet · 1994825.600 kr.Markedet · 1995798.000 kr.Markedet · 1996985.600 kr.Markedet · 1997891.800 kr.Markedet · 1998964.200 kr.Markedet · 19991.116.600 kr.Markedet · 20001.433.000 kr.Markedet · 20011.344.200 kr.Markedet · 20021.764.600 kr.Markedet · 20031.983.400 kr.Markedet · 20041.934.400 kr.Markedet · 20052.395.800 kr.Markedet · 20062.522.600 kr.Markedet · 20072.884.600 kr.Markedet · 20082.735.200 kr.Markedet · 20092.085.200 kr.Markedet · 20102.089.600 kr.Markedet · 20112.356.600 kr.Markedet · 20121.398.800 kr.Markedet · 20131.728.400 kr.Markedet · 20142.041.600 kr.Markedet · 20151.568.800 kr.Markedet · 20163.473.800 kr.Markedet · 20172.414.800 kr.Markedet · 20181.895.600 kr.Markedet · 20192.096.800 kr.Markedet · 20202.712.600 kr.Markedet · 20212.771.000 kr.Markedet · 20222.853.000 kr.Markedet · 20232.854.200 kr.Markedet · 20242.800.000 kr.Markedet · 20252.980.800 kr.Markedet · 20263.005.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.263.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²32 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4
4700 Næstved		137 m²19 m05-06-20252.400.000 kr.17.518 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv
4700 Næstved		132 m²87 m23-10-20251.675.000 kr.12.689 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv
4700 Næstved		128 m²82 m30-09-20251.900.000 kr.14.844 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1.
4700 Næstved		112 m²87 m15-01-20252.160.000 kr.19.286 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3
4700 Næstved		108 m²87 m21-12-20252.170.000 kr.20.093 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4
4700 Næstved		104 m²87 m08-08-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Ringstedgade 9, 1.
4700 Næstved		187 m²116 m07-06-20264.400.000 kr.23.529 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8
4700 Næstved		179 m²434 m03-11-20253.850.000 kr.21.508 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²293 m07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden