Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kindhestegade 2, 3.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
1815 m²
Bebygget areal
560 m²
Erhvervsareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.063 kr/m².1.977.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.666.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,60 pct. siden mar. 2011
413k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202418. mar. 2011657.245 kr.I dag · vores estimat1.666.794 kr.Markedet · 1992700.035 kr.Markedet · 1993436.485 kr.Markedet · 1994433.440 kr.Markedet · 1995418.950 kr.Markedet · 1996517.440 kr.Markedet · 1997468.195 kr.Markedet · 1998506.205 kr.Markedet · 1999586.215 kr.Markedet · 2000752.325 kr.Markedet · 2001705.705 kr.Markedet · 2002926.415 kr.Markedet · 20031.041.285 kr.Markedet · 20041.015.560 kr.Markedet · 20051.257.795 kr.Markedet · 20061.324.365 kr.Markedet · 20071.514.415 kr.Markedet · 20081.435.980 kr.Markedet · 20091.094.730 kr.Markedet · 20101.097.040 kr.Markedet · 20111.237.215 kr.Markedet · 2012734.370 kr.Markedet · 2013907.410 kr.Markedet · 20141.071.840 kr.Markedet · 2015823.620 kr.Markedet · 20161.823.745 kr.Markedet · 20171.267.770 kr.Markedet · 2018995.190 kr.Markedet · 20191.100.820 kr.Markedet · 20201.424.115 kr.Markedet · 20211.454.775 kr.Markedet · 20221.497.825 kr.Markedet · 20231.498.455 kr.Markedet · 20241.470.000 kr.Markedet · 20251.564.920 kr.Markedet · 20261.577.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2011 · Alm. Salg
657.245 kr.
I dag · vores estimat
1.666.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg657.245 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kindhestegade 20B, 1. 4
4700 Næstved		104 m²117 m08-08-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3
4700 Næstved		108 m²117 m21-12-20252.170.000 kr.20.093 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1.
4700 Næstved		112 m²114 m15-01-20252.160.000 kr.19.286 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv
4700 Næstved		89 m²147 m07-01-20261.600.000 kr.17.978 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv
4700 Næstved		128 m²114 m30-09-20251.900.000 kr.14.844 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th
4700 Næstved		79 m²74 m21-10-20251.125.000 kr.14.241 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv
4700 Næstved		132 m²117 m23-10-20251.675.000 kr.12.689 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4
4700 Næstved		137 m²17 m05-06-20252.400.000 kr.17.518 kr./m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²0 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Farvergade 1, st. th
4700 Næstved		109 m²268 m18-08-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden