Kindhestegade 12E, st. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1114 m²
Bebygget areal: 557 m²
Erhvervsareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.847 kr/m².1.924.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKindhestegade gns: 17.978 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.349.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,96 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2002aug.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kindhestegade 24, 2. tv 4700 Næstved	89 m²	95 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4 4700 Næstved	104 m²	55 m	08-08-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3 4700 Næstved	108 m²	55 m	21-12-2025	2.170.000 kr.	20.093 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1. 4700 Næstved	112 m²	62 m	15-01-2025	2.160.000 kr.	19.286 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv 4700 Næstved	128 m²	42 m	30-09-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	60 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	74 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Slagkildevej 1A 4700 Næstved	82 m²	410 m	10-06-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Kählersvej 1A, 1. th 4700 Næstved	79 m²	844 m	16-11-2025	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²
H C Andersens Vej 61, st. tv 4700 Næstved	80 m²	759 m	23-11-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu