Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Kinavej 26

Villa · 158 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 312 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.339 kr/m².12.680.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKinavej gns: 48.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.691.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,35 pct. siden apr. 2023
291k3,1M6,0M8,8M11,7M19921996200020042008201220162020202413. apr. 202310.500.000 kr.I dag · vores estimat11.691.735 kr.Markedet · 1992715.108 kr.Markedet · 1993760.928 kr.Markedet · 1994770.408 kr.Markedet · 19951.182.630 kr.Markedet · 1996526.614 kr.Markedet · 1997428.180 kr.Markedet · 19981.576.524 kr.Markedet · 19991.193.532 kr.Markedet · 20001.370.334 kr.Markedet · 20011.531.652 kr.Markedet · 20021.713.352 kr.Markedet · 20032.280.256 kr.Markedet · 20042.714.756 kr.Markedet · 20052.916.522 kr.Markedet · 20063.643.322 kr.Markedet · 20073.852.988 kr.Markedet · 20083.416.434 kr.Markedet · 20092.777.482 kr.Markedet · 20103.443.768 kr.Markedet · 20113.730.854 kr.Markedet · 20123.549.470 kr.Markedet · 20133.872.580 kr.Markedet · 20144.164.722 kr.Markedet · 20155.260.768 kr.Markedet · 20165.260.136 kr.Markedet · 20175.588.144 kr.Markedet · 20185.812.504 kr.Markedet · 20195.737.296 kr.Markedet · 20206.688.614 kr.Markedet · 20218.048.046 kr.Markedet · 20229.683.504 kr.Markedet · 20237.141.758 kr.Markedet · 20249.293.402 kr.Markedet · 202510.300.810 kr.Markedet · 202611.681.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2023 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.691.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²367 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²379 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Tovelillevej 83
2300 København S		152 m²347 m18-12-202312.760.000 kr.83.947 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²529 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		161 m²567 m07-07-202512.400.000 kr.77.019 kr./m²
Italiensvej 83A
2300 København S		159 m²734 m15-05-202514.995.000 kr.94.308 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²482 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Italiensvej 83B
2300 København S		159 m²741 m02-12-202415.295.000 kr.96.195 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²580 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²297 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden