Kjelstrupvej 12, Kjelstrup

Villa · 307 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 2.335 m², 8 værelser, opført i 2014, renoveret i 2021. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2014
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2335 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.249 kr/m².2.473.500 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.594.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,61 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2014Bygget
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerslev Kær Vej 8 7700 Thisted	313 m²	2,9 km	14-08-2026	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Østerengvej 1, Brund 7700 Thisted	187 m²	1,4 km	18-08-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Ahornvej 35 7700 Thisted	283 m²	4,0 km	02-03-2025	2.595.000 kr.	9.170 kr./m²
Sennelsvej 139, Hov 7700 Thisted	239 m²	3,0 km	05-12-2023	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Bellisvej 8 7700 Thisted	182 m²	1,6 km	03-11-2023	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²
Bellisvej 17 7700 Thisted	410 m²	2,3 km	02-07-2026	2.700.000 kr.	6.585 kr./m²
Brusgårdvej 3, Hov 7700 Thisted	189 m²	2,1 km	18-04-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Tovsgårdvej 9, Brund 7700 Thisted	211 m²	3,0 km	15-02-2026	1.735.000 kr.	8.223 kr./m²
Nørrealle 46A 7700 Thisted	270 m²	4,7 km	08-10-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Lavendelvej 19 7700 Thisted	250 m²	4,3 km	14-04-2025	4.460.000 kr.	17.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu