Kilhultvej 9

Fritidshus · 40 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.677 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.966 kr/m².2.078.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKilhultvej gns: 52.196 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²+46,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.511.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,76 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte1.105.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkestien 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	36 m²	482 m	19-05-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	2,5 km	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Brunhøj Soldalen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	51 m²	642 m	30-07-2025	4.600.000 kr.	90.196 kr./m²
Mølleåsen 14 4500 Nykøbing Sj	33 m²	1,5 km	01-07-2026	1.739.000 kr.	52.697 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	2,3 km	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²
Mølleengvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,2 km	11-01-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	2,1 km	28-03-2024	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	2,3 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²
Borchertsvej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	58 m²	514 m	17-07-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	48 m²	2,5 km	18-04-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu