Kilholmvej 29A, 1. tv., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 1770 m²
Bebygget areal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.612 kr/m².2.588.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKilholmvej gns: 39.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.255.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilholmvej 29B, 2. tv 2720 Vanløse	55 m²	13 m	11-07-2024	2.695.000 kr.	49.000 kr./m²
Kilholmvej 29A, st. th 2720 Vanløse	60 m²	0 m	08-05-2024	2.585.000 kr.	43.083 kr./m²
Vanløse Allé 68, 2. th 2720 Vanløse	55 m²	18 m	04-02-2026	3.625.000 kr.	65.909 kr./m²
Vanløse Allé 38, 1. tv 2720 Vanløse	54 m²	291 m	07-03-2025	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Ådalsvej 23B, 2. th 2720 Vanløse	56 m²	298 m	06-06-2024	2.290.000 kr.	40.893 kr./m²
Ådalsvej 23B, 1. th 2720 Vanløse	56 m²	298 m	29-01-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Ådalsvej 61, 2. th 2720 Vanløse	55 m²	474 m	25-09-2025	2.820.000 kr.	51.273 kr./m²
Ådalsvej 61, 1. th 2720 Vanløse	55 m²	474 m	10-09-2025	2.655.000 kr.	48.273 kr./m²
Ådalsvej 61, 2. tv 2720 Vanløse	55 m²	474 m	25-05-2025	2.540.000 kr.	46.182 kr./m²
Ådalsvej 61, st. tv 2720 Vanløse	55 m²	474 m	17-10-2024	2.125.000 kr.	38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu