Kildevej 9

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.941 kr/m².1.394.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.141.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.275.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 16 9800 Hjørring	95 m²	93 m	22-11-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Åstrupvej 93 9800 Hjørring	105 m²	131 m	14-12-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Grønnevej 7 9800 Hjørring	93 m²	260 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	15.860 kr./m²
Brinken 1C 9800 Hjørring	100 m²	1,2 km	17-04-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Blishønevej 22 9800 Hjørring	92 m²	643 m	05-08-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Park Alle 42 9800 Hjørring	100 m²	1,4 km	01-06-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	1,5 km	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Silkehalevej 2 9800 Hjørring	97 m²	1,3 km	03-12-2024	1.425.000 kr.	14.691 kr./m²
Parkvænget 4 9800 Hjørring	108 m²	965 m	21-05-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Blishønevej 15 9800 Hjørring	113 m²	574 m	06-08-2026	1.310.000 kr.	11.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu