Kildevej 3B

Landejendom · 84 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 152.906 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 152906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.221 kr/m².4.825.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)152906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.015.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,84 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.015.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellerødvej 38 3200 Helsinge	110 m²	1,5 km	23-11-2023	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	1,7 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Pølemosen 23, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	4,4 km	11-06-2024	7.700.000 kr.	71.296 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	736 m	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Møllevejen 1B, Kolsbæk 3200 Helsinge	101 m²	7,9 km	15-12-2024	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Tornegårdsvej 1, Valby 3200 Helsinge	110 m²	7,5 km	19-10-2023	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Valbyvej 85 3200 Helsinge	120 m²	7,5 km	16-04-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	5,9 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Tågerupvej 21, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	6,9 km	26-01-2026	6.550.000 kr.	44.257 kr./m²
Uglebrovej 6, Valby 3200 Helsinge	158 m²	7,7 km	22-02-2026	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu