Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6971 Spjald

Kildevej 22, Brejn Gård M

Villa · 272 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 41.630 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
41630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.688 kr/m².1.870.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 10.793 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+75,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk272 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)41630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.282.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,83 pct. siden nov. 2019
194k1,9M3,6M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.800.000 kr.I dag · vores estimat2.282.853 kr.Markedet · 19921.009.120 kr.Markedet · 1993766.224 kr.Markedet · 1994727.056 kr.Markedet · 1995838.032 kr.Markedet · 1996965.600 kr.Markedet · 1997944.384 kr.Markedet · 1998193.936 kr.Markedet · 1999731.952 kr.Markedet · 20001.157.360 kr.Markedet · 20011.876.800 kr.Markedet · 2002200.192 kr.Markedet · 20031.379.312 kr.Markedet · 20041.586.576 kr.Markedet · 20051.592.288 kr.Markedet · 20061.415.216 kr.Markedet · 20071.176.128 kr.Markedet · 20081.850.960 kr.Markedet · 20092.184.160 kr.Markedet · 20101.208.768 kr.Markedet · 20111.655.936 kr.Markedet · 20121.736.992 kr.Markedet · 2013748.544 kr.Markedet · 20141.037.136 kr.Markedet · 20151.170.416 kr.Markedet · 2016803.760 kr.Markedet · 20171.734.000 kr.Markedet · 20181.674.976 kr.Markedet · 20191.137.504 kr.Markedet · 20202.199.936 kr.Markedet · 20211.238.960 kr.Markedet · 20221.734.816 kr.Markedet · 20231.996.208 kr.Markedet · 20242.403.664 kr.Markedet · 20252.226.592 kr.Markedet · 20262.147.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.282.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervænget 4
6971 Spjald		285 m²807 m01-04-2024900.000 kr.3.158 kr./m²
Kildsigvej 12, Br Kirkeby
6971 Spjald		281 m²1,3 km19-08-20243.195.000 kr.11.370 kr./m²
Røjkumvej 12, Røjkum
6971 Spjald		252 m²1,4 km22-01-20242.800.000 kr.11.111 kr./m²
Parkvej 16
6971 Spjald		218 m²1,2 km09-05-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby
6971 Spjald		210 m²972 m19-02-20262.625.000 kr.12.500 kr./m²
Skolegade 42
6971 Spjald		196 m²915 m23-09-20241.100.000 kr.5.612 kr./m²
Vestergade 21A
6971 Spjald		204 m²1,2 km28-11-20231.210.000 kr.5.931 kr./m²
Brejningvej 6, Br Kirkeby
6971 Spjald		184 m²891 m23-04-20262.700.000 kr.14.674 kr./m²
Parkvej 5
6971 Spjald		181 m²1,1 km03-11-20251.070.000 kr.5.912 kr./m²
Bøgevej 6
6971 Spjald		152 m²731 m28-01-20261.200.000 kr.7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden