Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6971 Spjald

Kildevej 18, Brejn Gård M

Villa · 332 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 49.205 m², 10 værelser, opført i 1926, renoveret i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
49205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.453 kr/m².2.000.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 10.793 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+75,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk332 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)49205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.942.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,11 pct. siden mar. 2017
237k2,3M4,3M6,4M8,5M1992199620002004200820122016202020246. mar. 20173.550.000 kr.I dag · vores estimat2.942.495 kr.Markedet · 19921.231.720 kr.Markedet · 1993935.244 kr.Markedet · 1994887.436 kr.Markedet · 19951.022.892 kr.Markedet · 19961.178.600 kr.Markedet · 19971.152.704 kr.Markedet · 1998236.716 kr.Markedet · 1999893.412 kr.Markedet · 20001.412.660 kr.Markedet · 20012.290.800 kr.Markedet · 2002244.352 kr.Markedet · 20031.683.572 kr.Markedet · 20041.936.556 kr.Markedet · 20051.943.528 kr.Markedet · 20061.727.396 kr.Markedet · 20071.435.568 kr.Markedet · 20082.259.260 kr.Markedet · 20092.665.960 kr.Markedet · 20101.475.408 kr.Markedet · 20112.021.216 kr.Markedet · 20122.120.152 kr.Markedet · 2013913.664 kr.Markedet · 20141.265.916 kr.Markedet · 20151.428.596 kr.Markedet · 2016981.060 kr.Markedet · 20172.116.500 kr.Markedet · 20182.044.456 kr.Markedet · 20191.388.424 kr.Markedet · 20202.685.216 kr.Markedet · 20211.512.260 kr.Markedet · 20222.117.496 kr.Markedet · 20232.436.548 kr.Markedet · 20242.933.884 kr.Markedet · 20252.717.752 kr.Markedet · 20262.621.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2017 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.942.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervænget 4
6971 Spjald		285 m²741 m01-04-2024900.000 kr.3.158 kr./m²
Kildsigvej 12, Br Kirkeby
6971 Spjald		281 m²1,4 km19-08-20243.195.000 kr.11.370 kr./m²
Røjkumvej 12, Røjkum
6971 Spjald		252 m²1,4 km22-01-20242.800.000 kr.11.111 kr./m²
Brejningvej 4, Br Kirkeby
6971 Spjald		451 m²953 m25-09-20252.500.000 kr.5.543 kr./m²
Parkvej 16
6971 Spjald		218 m²1,1 km09-05-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby
6971 Spjald		210 m²1,1 km19-02-20262.625.000 kr.12.500 kr./m²
Skolegade 42
6971 Spjald		196 m²880 m23-09-20241.100.000 kr.5.612 kr./m²
Vestergade 21A
6971 Spjald		204 m²1,1 km28-11-20231.210.000 kr.5.931 kr./m²
Brejningvej 6, Br Kirkeby
6971 Spjald		184 m²1,0 km23-04-20262.700.000 kr.14.674 kr./m²
Parkvej 5
6971 Spjald		181 m²1,0 km03-11-20251.070.000 kr.5.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden