Kildevej 17, 7430 Ikast — Villa · 105 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2006. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 737 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.492 kr/m².1.300.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 14.088 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.243.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	176 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Villavej 33 7430 Ikast	104 m²	229 m	11-06-2025	2.145.000 kr.	20.625 kr./m²
Enghavevej 9 7430 Ikast	105 m²	525 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Fuglsangs Alle 33 7430 Ikast	104 m²	634 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Nygade 59 7430 Ikast	108 m²	519 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Nygade 88 7430 Ikast	103 m²	691 m	25-01-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Bygtoften 20 7430 Ikast	103 m²	723 m	29-01-2024	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Nordlysvej 4 7430 Ikast	110 m²	517 m	25-10-2023	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Givskovvej 20 7430 Ikast	103 m²	814 m	16-03-2025	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Bygtoften 19 7430 Ikast	108 m²	744 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu