Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7430 Ikast

Villavej 33

Villa · 104 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.307 kr/m².1.288.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 10.965 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.461.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,84 pct. siden aug. 2025
337k789k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20252.145.000 kr.I dag · vores estimat1.461.966 kr.Markedet · 1992406.744 kr.Markedet · 1993424.736 kr.Markedet · 1994540.280 kr.Markedet · 1995446.992 kr.Markedet · 1996547.872 kr.Markedet · 1997478.712 kr.Markedet · 1998573.248 kr.Markedet · 1999682.448 kr.Markedet · 2000609.024 kr.Markedet · 2001491.296 kr.Markedet · 2002595.088 kr.Markedet · 2003524.576 kr.Markedet · 2004754.520 kr.Markedet · 2005858.936 kr.Markedet · 2006820.248 kr.Markedet · 2007952.016 kr.Markedet · 20081.057.784 kr.Markedet · 20091.079.936 kr.Markedet · 2010847.808 kr.Markedet · 2011957.320 kr.Markedet · 2012747.136 kr.Markedet · 2013801.528 kr.Markedet · 20141.016.392 kr.Markedet · 2015909.480 kr.Markedet · 2016999.648 kr.Markedet · 20171.093.768 kr.Markedet · 20181.090.752 kr.Markedet · 20191.072.032 kr.Markedet · 20201.089.192 kr.Markedet · 20211.255.072 kr.Markedet · 20221.247.064 kr.Markedet · 20231.115.816 kr.Markedet · 20241.114.256 kr.Markedet · 20251.289.080 kr.Markedet · 20261.290.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.461.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 17
7430 Ikast		105 m²229 m17-11-20241.650.000 kr.15.714 kr./m²
Enghavevej 9
7430 Ikast		105 m²510 m21-09-20251.600.000 kr.15.238 kr./m²
Bygtoften 20
7430 Ikast		103 m²634 m29-01-20241.030.000 kr.10.000 kr./m²
Fuglsangs Alle 33
7430 Ikast		104 m²738 m15-11-20231.200.000 kr.11.538 kr./m²
Nygade 59
7430 Ikast		108 m²560 m22-04-20241.400.000 kr.12.963 kr./m²
Nygade 88
7430 Ikast		103 m²794 m25-01-20241.200.000 kr.11.650 kr./m²
Tulstrupvej 12
7430 Ikast		98 m²459 m14-04-20251.350.000 kr.13.776 kr./m²
Bygtoften 19
7430 Ikast		108 m²642 m26-06-20251.350.000 kr.12.500 kr./m²
Nordlysvej 4
7430 Ikast		110 m²545 m25-10-20231.200.000 kr.10.909 kr./m²
Givskovvej 20
7430 Ikast		103 m²979 m16-03-2025905.000 kr.8.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden