Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kildevej 11

Villa · 157 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
924 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.120 kr/m².3.747.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 65.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+274,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.952.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,11 pct. siden jul. 2025
575k3,9M7,2M10,5M13,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202513.800.000 kr.I dag · vores estimat4.952.403 kr.Markedet · 1992772.911 kr.Markedet · 1993575.248 kr.Markedet · 1994700.063 kr.Markedet · 1995708.384 kr.Markedet · 1996743.866 kr.Markedet · 19971.023.326 kr.Markedet · 1998928.027 kr.Markedet · 19991.088.638 kr.Markedet · 2000863.186 kr.Markedet · 2001998.520 kr.Markedet · 20021.082.358 kr.Markedet · 20031.123.492 kr.Markedet · 20041.193.985 kr.Markedet · 20051.149.083 kr.Markedet · 20061.363.074 kr.Markedet · 20071.676.132 kr.Markedet · 20081.855.426 kr.Markedet · 20091.639.394 kr.Markedet · 20101.688.064 kr.Markedet · 20112.011.170 kr.Markedet · 20121.637.824 kr.Markedet · 20131.556.498 kr.Markedet · 20141.758.557 kr.Markedet · 20151.790.899 kr.Markedet · 20161.701.095 kr.Markedet · 20171.908.963 kr.Markedet · 20182.030.952 kr.Markedet · 20191.763.424 kr.Markedet · 20202.192.819 kr.Markedet · 20212.307.586 kr.Markedet · 20222.621.429 kr.Markedet · 20232.587.360 kr.Markedet · 20242.571.503 kr.Markedet · 20252.666.017 kr.Markedet · 20262.528.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
13.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.952.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg13.800.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1973sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 14
8800 Viborg		193 m²14 m17-12-20258.165.000 kr.42.306 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 4
8800 Viborg		160 m²409 m10-03-20264.500.000 kr.28.125 kr./m²
Provstestien 3
8800 Viborg		159 m²469 m07-10-20245.625.000 kr.35.377 kr./m²
Hans Tausens Vej 22
8800 Viborg		157 m²637 m21-08-20262.450.000 kr.15.605 kr./m²
Hans Tausens Vej 20
8800 Viborg		154 m²627 m12-11-20231.975.000 kr.12.825 kr./m²
Volden 13
8800 Viborg		148 m²325 m16-12-20242.850.000 kr.19.257 kr./m²
Holbergsvej 20
8800 Viborg		155 m²770 m23-06-20253.350.000 kr.21.613 kr./m²
Hans Tausens Vej 12
8800 Viborg		150 m²574 m03-09-20263.450.000 kr.23.000 kr./m²
Bruunsvej 3
8800 Viborg		148 m²592 m22-02-20242.700.000 kr.18.243 kr./m²
Holbergsvej 13
8800 Viborg		162 m²837 m10-09-20252.405.000 kr.14.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden