Kildevangsvej 9, Gøderup

Villa · 363 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 363 m², grund på 2.681 m², 10 værelser, opført i 1878, renoveret i 1985. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.134 kr/m².6.828.000 kr.
2Boligareal større end typisk363 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.415.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,21 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.415.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangsvej 2, Gøderup 4000 Roskilde	183 m²	368 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Niels Frederiksensvej 14, Kornerup 4000 Roskilde	334 m²	5,6 km	20-08-2024	9.995.000 kr.	29.925 kr./m²
Tjørnegårdsvej 31 4000 Roskilde	280 m²	4,7 km	11-12-2025	8.695.000 kr.	31.054 kr./m²
Søhøjen 15, Svogerslev 4000 Roskilde	288 m²	5,0 km	05-05-2024	6.250.000 kr.	21.701 kr./m²
Havelodden 40 4000 Roskilde	224 m²	3,9 km	08-01-2025	7.450.000 kr.	33.259 kr./m²
Kornerup Landevej 25, Kornerup 4000 Roskilde	302 m²	5,6 km	14-06-2025	6.995.000 kr.	23.162 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 264 4000 Roskilde	230 m²	4,2 km	17-05-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²
Fejøvej 8 4000 Roskilde	208 m²	3,7 km	27-05-2026	4.695.000 kr.	22.572 kr./m²
Bakkedraget 35 4000 Roskilde	224 m²	4,1 km	20-11-2023	5.300.000 kr.	23.661 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 39, Svogerslev 4000 Roskilde	239 m²	4,7 km	03-09-2024	5.900.000 kr.	24.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu