Kildevænget 7

Villa · 95 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.850 kr/m².1.168.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevænget gns: 7.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-48,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.477.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,48 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2003 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 4 6100 Haderslev	123 m²	67 m	27-01-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Kildevænget 5 6100 Haderslev	149 m²	18 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Kløvervej 52 6100 Haderslev	92 m²	226 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Grønningen 46 6100 Haderslev	97 m²	413 m	10-04-2025	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	547 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	374 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Kløvervej 64 6100 Haderslev	89 m²	316 m	21-07-2026	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	674 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Hjortevænget 1 6100 Haderslev	88 m²	262 m	19-01-2026	870.000 kr.	9.886 kr./m²
Grønningen 50 6100 Haderslev	90 m²	459 m	13-09-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu