Kildevænget 4

Fritidshus · 75 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.290 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1290 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.267 kr/m².3.167.800 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.451.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,62 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 8 8340 Malling	82 m²	43 m	03-06-2025	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²
Nøddevænget 7 8340 Malling	73 m²	178 m	05-06-2025	4.650.000 kr.	63.699 kr./m²
Strandbovej 26 8340 Malling	80 m²	75 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Lindevænget 9 8340 Malling	77 m²	563 m	14-02-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	699 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Norsmindevej 171A 8340 Malling	69 m²	228 m	08-07-2025	3.425.000 kr.	49.638 kr./m²
Fjordvej 26 8340 Malling	79 m²	665 m	31-07-2025	3.923.000 kr.	49.658 kr./m²
Syrenvænget 6 8340 Malling	69 m²	772 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Strandlodsvej 16 8340 Malling	64 m²	253 m	07-06-2024	2.035.000 kr.	31.797 kr./m²
Gyvelvænget 13 8340 Malling	78 m²	1,1 km	17-03-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu