Kildevænget 15

Villa · 188 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.321 kr/m².1.694.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevænget gns: 7.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-48,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.129.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,89 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 5 6100 Haderslev	149 m²	87 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Kildevænget 4 6100 Haderslev	123 m²	136 m	27-01-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Eskærhøjvej 4 6100 Haderslev	189 m²	58 m	13-06-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Rugager 20 6100 Haderslev	189 m²	397 m	03-11-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Eskærhøjvej 41A 6100 Haderslev	194 m²	355 m	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Humlegårdsbæk 6 6100 Haderslev	190 m²	710 m	29-06-2025	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Eskærhøjvej 42 6100 Haderslev	198 m²	377 m	02-06-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Eskærhøjvej 95 6100 Haderslev	195 m²	622 m	02-07-2025	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Eskærhøjvej 22 6100 Haderslev	170 m²	173 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Humlegårdsbæk 11A 6100 Haderslev	192 m²	823 m	21-10-2024	1.350.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu