Kildesvinget 17, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.873 kr/m².1.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildesvinget gns: 18.220 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.067.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,24 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2006 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildesvinget 9 3310 Ølsted	45 m²	79 m	03-04-2024	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Kildesvinget 35 3310 Ølsted	51 m²	197 m	09-06-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Kildesvinget 27 3310 Ølsted	59 m²	157 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Kildesvinget 5 3310 Ølsted	77 m²	136 m	11-12-2024	935.000 kr.	12.143 kr./m²
Kildesvinget 41 3310 Ølsted	79 m²	164 m	15-02-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Kildesvinget 16 3310 Ølsted	84 m²	105 m	09-07-2026	1.895.000 kr.	22.560 kr./m²
Peder Andersensvej 15 3310 Ølsted	45 m²	194 m	18-03-2026	895.000 kr.	19.889 kr./m²
Store Havelse Strandvej 27 3310 Ølsted	47 m²	301 m	07-12-2023	760.000 kr.	16.170 kr./m²
Bakkedraget 3 3310 Ølsted	47 m²	402 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Marguritevej 6 3310 Ølsted	45 m²	532 m	27-07-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu