Kildesvinget 11

Fritidshus · 69 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.215 kr/m².1.360.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildesvinget gns: 18.220 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.395.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,89 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2017dec.Ejerskifte700.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildesvinget 5 3310 Ølsted	77 m²	82 m	11-12-2024	935.000 kr.	12.143 kr./m²
Kildesvinget 41 3310 Ølsted	79 m²	153 m	15-02-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Kildesvinget 27 3310 Ølsted	59 m²	183 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Kildesvinget 16 3310 Ølsted	84 m²	91 m	09-07-2026	1.895.000 kr.	22.560 kr./m²
Kildesvinget 35 3310 Ølsted	51 m²	217 m	09-06-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Kildesvinget 9 3310 Ølsted	45 m²	23 m	03-04-2024	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	96 m²	186 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	14.714 kr./m²
Mosesvinget 23 3310 Ølsted	67 m²	71 m	22-09-2025	1.540.000 kr.	22.985 kr./m²
Mosesvinget 5 3310 Ølsted	68 m²	200 m	07-04-2025	1.195.000 kr.	17.574 kr./m²
Mosesvinget 27 3310 Ølsted	71 m²	128 m	28-06-2025	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu