Kildeskovsvej 86F

Villa · 256 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.040 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 1040 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.090 kr/m².14.970.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeskovsvej gns: 67.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering17.465.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,44 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2026 · Alm. Salg: 15.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.465.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel15.000.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	445 m	22-05-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 62 2820 Gentofte	131 m²	482 m	20-10-2025	8.800.000 kr.	67.176 kr./m²
Sødalen 17 2820 Gentofte	246 m²	303 m	07-07-2025	16.100.000 kr.	65.447 kr./m²
Sassvej 15 2820 Gentofte	261 m²	494 m	20-01-2025	15.500.000 kr.	59.387 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	309 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	546 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	334 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	915 m	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Tagesmindevej 4 2820 Gentofte	275 m²	443 m	20-12-2025	17.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Kirkebakken 6 2820 Gentofte	285 m²	219 m	01-06-2025	15.900.000 kr.	55.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu