Kildeparken 4

Villa · 134 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 640 m²
Indbygget carport: 32 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.018 kr/m².3.689.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeparken gns: 22.796 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.777.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,32 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.413.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.413.000 kr.
1995Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 16 8660 Skanderborg	129 m²	26 m	22-07-2024	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Kildeparken 46 8660 Skanderborg	140 m²	129 m	17-12-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Kildeparken 34 8660 Skanderborg	150 m²	111 m	04-10-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Kildeparken 36 8660 Skanderborg	155 m²	110 m	23-02-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Højdedraget 28 8660 Skanderborg	134 m²	462 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Enebærvænget 2 8660 Skanderborg	134 m²	859 m	07-05-2026	4.225.000 kr.	31.530 kr./m²
Skovbrynet 9 8660 Skanderborg	137 m²	716 m	20-10-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Duevej 8 8660 Skanderborg	133 m²	837 m	11-01-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Bogfinkevej 5 8660 Skanderborg	130 m²	660 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Ahornvej 9 8660 Skanderborg	130 m²	684 m	18-09-2026	4.499.000 kr.	34.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu