Kildeparken 32

Villa · 137 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1993. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 594 m²
Indbygget carport: 16 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.721 kr/m².3.578.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeparken gns: 22.796 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.602.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,61 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.602.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.099.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 46 8660 Skanderborg	140 m²	60 m	17-12-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Kildeparken 16 8660 Skanderborg	129 m²	55 m	22-07-2024	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Kildeparken 34 8660 Skanderborg	150 m²	36 m	04-10-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Kildeparken 36 8660 Skanderborg	155 m²	41 m	23-02-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Højdedraget 28 8660 Skanderborg	134 m²	389 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Skovbrynet 9 8660 Skanderborg	137 m²	642 m	20-10-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
St St Blichers Vej 3 8660 Skanderborg	143 m²	474 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Forsythiavej 7 8660 Skanderborg	136 m²	834 m	12-06-2025	3.205.000 kr.	23.566 kr./m²
Enebærvænget 2 8660 Skanderborg	134 m²	787 m	07-05-2026	4.225.000 kr.	31.530 kr./m²
Gyvelvej 5 8660 Skanderborg	140 m²	799 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu