Kildemosevej 4, Illebølle

Landejendom · 166 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 217.530 m², 8 værelser, opført i 1854. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 217530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.114 kr/m².4.836.587 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)217530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.573.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (landejendom)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2015 · Alm. Salg: 7.420.000 kr.
15. sep. 2015 · Alm. Salg: 7.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.573.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg7.420.000 kr.
jul.Ejerskifte7.420.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebyvej 28, Vindeby 5900 Rudkøbing	145 m²	2,5 km	15-11-2023	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Vindebyvej 30, Vindeby 5900 Rudkøbing	132 m²	2,2 km	06-11-2024	10.365.875 kr.	78.529 kr./m²
Illebøllevej 52, Helleved 5900 Rudkøbing	98 m²	1,2 km	29-06-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Klæsøvej 7, Klæsø 5900 Rudkøbing	210 m²	3,7 km	15-04-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Herslevvej 25, Herslev 5900 Rudkøbing	251 m²	2,2 km	12-01-2026	1.375.000 kr.	5.478 kr./m²
Høbjergvej 2, Hennetved 5900 Rudkøbing	215 m²	4,4 km	07-08-2024	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Humblevej 85, Godthåb 5900 Rudkøbing	138 m²	6,3 km	07-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Kragholmvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	189 m²	6,6 km	05-08-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Kragholmvej 26, Kragholm 5900 Rudkøbing	198 m²	7,2 km	03-03-2026	14.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Illebøllevej 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	321 m²	2,1 km	29-10-2025	5.550.000 kr.	17.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu