Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Kildeløbet 6

Villa · 246 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 848 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.749 kr/m².8.439.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildeløbet gns: 36.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-44,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk246 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering8.668.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+477,87 pct. siden apr. 2018
978k4,9M8,8M12,7M16,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20184.900.000 kr.30. apr. 20216.250.000 kr.28. jun. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat8.668.027 kr.Markedet · 19921.868.124 kr.Markedet · 1993977.604 kr.Markedet · 19941.997.766 kr.Markedet · 19951.512.408 kr.Markedet · 19962.706.246 kr.Markedet · 19972.478.204 kr.Markedet · 19983.056.304 kr.Markedet · 19992.736.996 kr.Markedet · 20003.214.728 kr.Markedet · 20013.746.334 kr.Markedet · 20023.784.710 kr.Markedet · 20034.330.584 kr.Markedet · 20044.283.598 kr.Markedet · 20055.356.404 kr.Markedet · 20066.440.526 kr.Markedet · 20076.814.938 kr.Markedet · 20086.999.930 kr.Markedet · 20095.148.780 kr.Markedet · 20105.233.158 kr.Markedet · 20115.007.084 kr.Markedet · 20125.413.476 kr.Markedet · 20136.410.514 kr.Markedet · 20146.837.570 kr.Markedet · 20157.043.718 kr.Markedet · 20167.981.470 kr.Markedet · 20178.062.158 kr.Markedet · 20188.610.000 kr.Markedet · 20198.511.846 kr.Markedet · 20209.200.892 kr.Markedet · 202111.057.700 kr.Markedet · 202211.294.106 kr.Markedet · 202312.013.902 kr.Markedet · 202412.388.068 kr.Markedet · 202515.394.188 kr.Markedet · 202615.115.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
28. jun. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.668.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildeløbet 19
2700 Brønshøj		127 m²123 m23-07-20257.800.000 kr.61.417 kr./m²
Bakkekammen 6
2700 Brønshøj		244 m²430 m04-04-20248.725.000 kr.35.758 kr./m²
Stenløsevej 102
2700 Brønshøj		244 m²575 m04-11-202510.275.000 kr.42.111 kr./m²
Karlslundevej 8
2700 Brønshøj		237 m²844 m02-06-20244.495.000 kr.18.966 kr./m²
Bakkekammen 40
2700 Brønshøj		198 m²283 m14-07-20259.995.000 kr.50.480 kr./m²
Byporten 2
2700 Brønshøj		187 m²520 m12-06-20256.400.000 kr.34.225 kr./m²
Pilesvinget 49
2700 Brønshøj		223 m²1,8 km04-12-202514.200.000 kr.63.677 kr./m²
Tryggevældevej 110
2700 Brønshøj		203 m²1,2 km14-05-202410.800.000 kr.53.202 kr./m²
Stenløsevej 89
2700 Brønshøj		171 m²340 m07-07-20255.950.000 kr.34.795 kr./m²
Islevhusvej 63B
2700 Brønshøj		175 m²501 m16-06-20265.750.000 kr.32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden