Kildeløbet 13

Villa · 143 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.009 kr/m².6.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeløbet gns: 36.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-44,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.144.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,54 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.144.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel3.900.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeløbet 19 2700 Brønshøj	127 m²	49 m	23-07-2025	7.800.000 kr.	61.417 kr./m²
Kildeløbet 67 2700 Brønshøj	89 m²	484 m	08-09-2025	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Korsager Allé 59 2700 Brønshøj	143 m²	564 m	09-10-2025	9.005.000 kr.	62.972 kr./m²
Vesterløkken 7B 2700 Brønshøj	138 m²	416 m	12-10-2025	6.750.000 kr.	48.913 kr./m²
Dyssevænget 10B 2700 Brønshøj	137 m²	414 m	07-01-2024	4.695.000 kr.	34.270 kr./m²
Gadstrupvej 9 2700 Brønshøj	142 m²	769 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	43.310 kr./m²
Gadstrupvej 7 2700 Brønshøj	142 m²	776 m	10-05-2026	7.495.000 kr.	52.782 kr./m²
Klostermarksvej 4 2700 Brønshøj	141 m²	767 m	23-04-2024	6.350.000 kr.	45.035 kr./m²
Boeslundevej 11 2700 Brønshøj	141 m²	769 m	01-04-2025	5.450.000 kr.	38.652 kr./m²
Dyssevænget 35B 2700 Brønshøj	130 m²	236 m	15-12-2025	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu