Kildehusvej 51

Villa · 113 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.882 kr/m².5.879.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildehusvej gns: 51.299 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²+19,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering6.172.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.172.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2017feb.Ejerskifte3.995.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehusvej 25 4000 Roskilde	133 m²	234 m	29-06-2024	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²
Kildehusvej 24 4000 Roskilde	154 m²	133 m	19-03-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Kildehusvej 28 4000 Roskilde	158 m²	97 m	16-07-2025	8.050.000 kr.	50.949 kr./m²
Pilevej 5 4000 Roskilde	113 m²	350 m	04-12-2023	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Platanvej 14 4000 Roskilde	113 m²	367 m	21-05-2024	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Hedegade 47 4000 Roskilde	111 m²	268 m	08-02-2024	3.595.000 kr.	32.387 kr./m²
Møllehusvej 88 4000 Roskilde	119 m²	79 m	03-03-2024	5.165.000 kr.	43.403 kr./m²
Hasselvej 7 4000 Roskilde	116 m²	333 m	28-05-2026	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Elmevej 23 4000 Roskilde	109 m²	330 m	29-04-2025	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Byvolden 6 4000 Roskilde	117 m²	342 m	08-04-2025	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu