Kildehusvej 27

Villa · 97 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 598 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.754 kr/m².5.853.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildehusvej gns: 51.299 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.901.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,44 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.901.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.605.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehusvej 25 4000 Roskilde	133 m²	16 m	29-06-2024	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²
Kildehusvej 24 4000 Roskilde	154 m²	92 m	19-03-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Kildehusvej 28 4000 Roskilde	158 m²	128 m	16-07-2025	8.050.000 kr.	50.949 kr./m²
Møllehusvej 92 4000 Roskilde	93 m²	189 m	12-06-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Møllehusvej 52 4000 Roskilde	102 m²	197 m	24-11-2025	4.550.000 kr.	44.608 kr./m²
Egevej 41 4000 Roskilde	96 m²	606 m	09-01-2024	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Nygade 8A 4000 Roskilde	99 m²	664 m	12-02-2025	6.350.000 kr.	64.141 kr./m²
Grønnegade 6D 4000 Roskilde	96 m²	790 m	30-12-2024	5.595.000 kr.	58.281 kr./m²
Elmevej 37 4000 Roskilde	103 m²	386 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Grønnegade 6E 4000 Roskilde	96 m²	802 m	30-09-2026	5.575.000 kr.	58.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu