Kildehusvej 22, st.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.581 kr/m².4.952.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.466.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+141,41 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
10. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.466.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
sep.Ejerskifte1.850.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.700.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1954Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehusvej 40, st. 4000 Roskilde	91 m²	169 m	15-10-2025	3.425.000 kr.	37.637 kr./m²
Kildehusvej 40, 1. 4000 Roskilde	83 m²	169 m	16-10-2025	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Borgediget 18 4000 Roskilde	110 m²	333 m	29-05-2026	8.255.000 kr.	75.045 kr./m²
Lindevej 27, st. 4000 Roskilde	112 m²	186 m	17-07-2026	7.495.000 kr.	66.920 kr./m²
Skomagergade 48, 1. th. 4000 Roskilde	112 m²	407 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. tv 4000 Roskilde	110 m²	554 m	16-03-2026	5.750.000 kr.	52.273 kr./m²
Bredgade 19, 2. th 4000 Roskilde	108 m²	577 m	10-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Sankt Hans Gade 11A, 1. 4000 Roskilde	111 m²	507 m	23-02-2025	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Ringstedgade 54E, st. 4000 Roskilde	109 m²	679 m	23-04-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Sankt Hans Gade 24, 2. tv 4000 Roskilde	111 m²	555 m	03-11-2025	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu