Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Kildegade 6B

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Anden bygning til kontor, handel og lager
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
1015 m²
Bebygget areal
852 m²
Erhvervsareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
852.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.804 kr/m².3.168.760 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKildegade gns: 15.909 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.845.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,82 pct. siden feb. 2024
684k5,8M11,0M16,2M21,3M1992199820022006201020142018202220261. feb. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat2.845.571 kr.Markedet · 19921.155.000 kr.Markedet · 1994825.000 kr.Markedet · 1995788.205 kr.Markedet · 19971.345.080 kr.Markedet · 19981.109.130 kr.Markedet · 19991.428.570 kr.Markedet · 20001.420.155 kr.Markedet · 20011.540.605 kr.Markedet · 20021.474.935 kr.Markedet · 20031.550.505 kr.Markedet · 20041.618.650 kr.Markedet · 20051.853.445 kr.Markedet · 20062.020.590 kr.Markedet · 20072.251.260 kr.Markedet · 20084.188.525 kr.Markedet · 20093.414.180 kr.Markedet · 20101.921.260 kr.Markedet · 20112.251.095 kr.Markedet · 20121.644.555 kr.Markedet · 20131.811.040 kr.Markedet · 20141.518.165 kr.Markedet · 20152.314.455 kr.Markedet · 20162.003.925 kr.Markedet · 20171.993.200 kr.Markedet · 20182.511.960 kr.Markedet · 20192.373.030 kr.Markedet · 20204.735.005 kr.Markedet · 20212.236.575 kr.Markedet · 20225.110.545 kr.Markedet · 20233.420.780 kr.Markedet · 20241.884.465 kr.Markedet · 20252.001.780 kr.Markedet · 20262.105.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.845.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegade 6, 1.
8300 Odder		150 m²29 m18-12-20232.500.000 kr.16.667 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 3
8300 Odder		152 m²512 m18-05-20254.690.000 kr.30.855 kr./m²
Teglbakken 4, 3. 3
8300 Odder		152 m²554 m03-03-20243.700.000 kr.24.342 kr./m²
Rådhusgade 2, 1. th
8300 Odder		140 m²379 m01-10-20252.300.000 kr.16.429 kr./m²
Rørthvej 42, st.
8300 Odder		194 m²443 m03-09-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Rosensgade 68B, 2. th
8300 Odder		134 m²917 m21-12-20252.300.000 kr.17.164 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 1
8300 Odder		121 m²512 m27-06-20242.995.000 kr.24.752 kr./m²
Teglbakken 4, 3. 1
8300 Odder		121 m²554 m09-09-20253.346.600 kr.27.658 kr./m²
Vitaparkvej 2, 3. 4
8300 Odder		114 m²381 m09-11-20242.050.000 kr.17.982 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 4
8300 Odder		114 m²512 m12-08-20253.306.000 kr.29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden